新一期绿置居

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-10-13 更新时间 :2020-11-30


政府計劃推出綠置居單位,有4,700個。估計明年初可供合資格人士申請,申請時間可能在居屋開始揀樓後進行。

 

早前陳帆局長於網絡上透露,未來幾個月會推出綠置居。新單位有4,700個,回收的租置單位39個。明年一月居屋開始揀樓,相信綠置居亦會緊隨其後,供市民申請。

 

4,700個綠置居。估計大部份是公屋加建的大廈,可能包括美東邨、美田邨、油麗邨及秀茂坪村等。新建的公屋,大部份用於滿足公屋輪候市民。利用舊公屋加建的大廈,以滿足綠置居的申請者,是折衝的辦法。

 

截止到今年6月,公屋申請15.58萬。平均輪候時間5.5年。政府急需舒緩公屋輪候的壓力,不可能撥出大量公屋轉為綠置居。

 

過去的綠置居,大部份是規模較細的公共房屋,土地來源大多由舊有空置的公共設施用地中提取,不會佔用大量的土地資源。加上全幢出售,單位數較少,容易售罄,符合綠表有限買家的前提。

 

可見未來,綠置居的供應相當有限,政府短期目標重推舊有租置計劃。回收單位重售,鼓勵租戶遷去其他公屋。但過程緩慢兼費時;流轉慢,效率低。

 

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