货尾半年减1,879个

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-10-21 更新时间 :2020-11-30


 政府收回一手空置稅,減輕發展商推全新盤的壓力。相信發展商更加積極清貨尾,保留手上的全新盤,等待明年推出,以爭取較好的銷售條件和售價。估計2020年年尾,新盤貨尾量可以下降到1.2萬個的水平。

 

截止於2020年第3季的統計。一手私人住宅選取277個項目,總共96,867個單位,登記售出109,576個單位。貨尾單位有12,566個,貨尾比重11.5%

 

貨尾比重連續兩個季度下降,分別下跌0.7個百分點。跌勢穩定,反映發展商持續清貨尾。今年首季貨尾比重12.9%,見頂回落。展望今年第四季,貨尾比重下降到11.0%上下水平。

 

第三季貨尾量12,566個。連續兩個季度錄得下跌,累減1,879個,顯示一手樓市清貨尾成績理想。展望今年第四季,貨尾量將下降到1.2萬個的水平。

 

2020年一手樓市貨尾情況出現見頂回落。首季有貨尾14,445個,比重12.9%。將會連續下降到第四季約1.2萬個,比重11.0%

 

2019年一手貨尾回升。由次季的10,482個,比重10.3%。連升三個季度,達到1.4萬個,比重12.9%

 

展望2021年,貨尾情況可望穩定下降。向下挑戰一萬個水平,貨尾比重向下迫近10%

 

 

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