二手楼市平稳向上

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-11-09 更新时间 :2020-11-30


二手樓市持續平穩向上,買賣量企穩,沒有因新盤推售而不振。展望中秋後的旺市可以順利發展,起碼延續到十二月才會結束。其間,二手樓買賣持續,二手樓價緩步向上。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得15宗買賣。早前四周,受到長假期的影響,數字波動,高見22宗,低見8宗,平均數仍然是15宗。再推前四周,連續於15宗水平徘徊。可見近兩個月,二手樓市大致平穩,買賣沒有因新盤推出而減退。

 

十大屋苑,3個零成交;包括康怡花園美孚新邨麗港城。後兩者,上周共5宗,旺市令小業主惜售,買賣難達成。相反,上周零成交的屋苑,今周均開齋;太古城1宗,海怡半島3宗,新都城2宗,沙田第一城2宗,映灣園2宗。另嘉湖山莊2宗,黃埔花園3宗。

 

剛過去兩天,一手新盤售出489伙,上周有390伙。重陽三天長假期售四百伙,再前一周售460伙。近四個星期,周六日新盤售約四百多伙。成績良好,形成一個新盤熱潮。

 

大圍站柏傲莊II337伙,屯門帝御‧星濤售88伙,啟德嘉峰匯26伙,大埔海日灣II14伙。

 

柏傲莊II再推343伙,估計本周揀樓。上周推337伙,即日沽清。

 

 

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