首批折实尺价22,309元 恒大睿峰开价进取

地产楼市-新盘攻略

2019-12-24


恒大.睿峰位於长沙湾,同区由今年初至今已有3个楼盘开售,早前公布首批的86伙开价颇进取,定价由621.8万至1,053.3万,尺价24,141元至27,794元,经过多项折扣优惠後,平均尺价22,309元,较同区於9月由新地推出的南昌站汇玺III,首批折实平均尺价21,722元,及长实爱海颂首批折实平均尺价的18,688元,分别高出8.4%及26%。

 

二手方面,同区的西九四小龙,平均尺价介乎16,639至18,280元,恒大.睿峰更贵28.8%至41.5%。而邻近的青荟及晓悦,楼龄约3年的单幢项目,近期二手尺价约2.2万至2.3万元水平,恒大.睿峰开价亦较二手项目高约一成。

 

有地产业界人士认为,该盘首批定价属合理水平,有细价优势,首批更有近70%可做9成按保,能吸引首置客,而且九龙市区难有600万元以下的新盘,未来租金回报可达3厘或以上。惟开售情况普通,与临近年尾传统淡季有关,整体交投情况受影响。


睿峰虽推出多项优惠,惟尺价仍然较进取。

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