首批折实尺价22,309元 恒大睿峰开价进取

地产楼市 - 新盘攻略

日期 :2019-12-24



恆大.睿峰位於長沙灣,同區由今年初至今已有3個樓盤開售,早前公布首批的86伙開價頗進取,定價由621.8萬至1,053.3萬,呎價24,141元至27,794元,經過多項折扣優惠後,平均呎價22,309元,較同區於9月由新地推出的南昌站匯璽III,首批折實平均呎價21,722元,及長實愛海頌首批折實平均呎價的18,688元,分別高出8.4%及26%。

 

二手方面,同區的西九四小龍,平均呎價介乎16,639至18,280元,恆大.睿峰更貴28.8%至41.5%。而鄰近的青薈及曉悅,樓齡約3年的單幢項目,近期二手呎價約2.2萬至2.3萬元水平,恆大.睿峰開價亦較二手項目高約一成。

 

有地產業界人士認為,該盤首批定價屬合理水平,有細價優勢,首批更有近70%可做9成按保,能吸引首置客,而且九龍市區難有600萬元以下的新盤,未來租金回報可達3厘或以上。惟開售情況普通,與臨近年尾傳統淡季有關,整體交投情況受影響。


睿峰雖推出多項優惠,惟呎價仍然較進取。

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