大部分单位折实後低於千万 恒大.睿峰推多项优惠推售128伙

地产楼市 - 新盘攻略

日期 :2019-12-24



長沙灣、深水埗一帶舊區,近年有不少舊樓重建為單幢式新樓,主打中小型單位,吸引上車戶或同換樓業主。恒大地產在12月初推出旗下位於長沙灣的首個項目,標榜為香港市區文藝地標-恆大・睿峰 THE VERTEX,同時推出多項優惠,入場單位折實為537.84萬元,另大部分單位折實後低於1,000萬元。不過,12月中市場消息指出反應一般,售出只約17伙,佔可售單位128伙約13%。

 

睿峰位於九龍長沙灣東京街29號,屬單幢式設計,大廈樓高33層,分為東翼及西翼,總樓面面積約19.4萬平方呎,共有414伙;間隔由開放式至3房不等,實用面積由203平方呎至758平方呎,預計2021年10月底入伙。該區一帶近年建設多個與文化藝術有關的項目,如藝術設計大學、創意藝術中心等,促使樓盤打正旗號吸引追求文藝氣息的買家。


加推42伙折實均價23,136元


發展商於12月初公布首批86伙的價單,間隔涵蓋開放式、1房及2房戶型,實用面積由238平方呎至416平方呎,售價由621.8萬元至1,053.3萬元不等,呎價24,141至27,794元,最高折扣為12%,折實平均實用呎價為22,309元。其後再加推42伙,折實均價23,136元,均價較首批單位高約3%。

 

為提高買家購買意欲,發展商提供「『一口價』現金回贈優惠」。買家於簽署臨時買賣合約日期起計30天後,將可獲發展商以現金支票形式回贈部分臨時訂金,回贈金額為合約的樓價5%扣減相關戶型的「一口價」金額之差額。換言之,即是不論成交金額高低,所有開放式單位之實際臨時訂金,在獲得「『一口價』現金回贈優惠」後,為18萬元,而2房單位及1房單位則為28萬元。若以今次第1號價單的最高價單價格單位西翼16樓E室計,「『一口價』現金回贈優惠」安排下之最高補貼金額可達18.35萬元。

 

最高可享12%折扣

 

此外,發展商在第1號價單提供折扣優惠,若買家選用「90天現金優惠付款辦法」

(照售價減6%),配合「限時優惠」(照售價減1%)及不使用指定的承按人安排的財務按揭,即買家不使用「成交金額80%第一按揭」安排及「成交金額30%第二按揭」安排,便可額外5%折扣,最高可享售價12%折扣優惠。

 

單是最高12%折扣優惠,不包括「『一口價』現金回贈優惠」計,今次入場單位為西翼5D室,屬開放式間隔,實用面積244平方呎,價單售價621.8萬元,折實售價537.84萬元。大部分單位建築期折實低於1,000萬元,可承造八成或九成按保。

 

有報道指,12月6日收票以來,市場反應一般,發展商加推至可售128伙,並為兩房單位增加高成數按揭計劃,但售出只約17伙,佔可售單位128伙約13%。


睿峰仍在興建中,預計2021年10月底可入伙。


「恆大.睿峰」位於長沙灣東京街,屬於單幢式新樓。


大廈樓高33層,分為東翼及西翼,共有414伙,單位實用面積由203平方呎至758平方呎。


屋苑基本資料


第 1 號價單之入場單位詳情*

你可能感興趣的文章

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。

请先登入或注册成为会员