骏岭荟超罕万尺洋房 屹立九肚山峦

地产楼市-新盘攻略

2019-12-23


九肚山豪宅区向来矜贵,要在这地段尽显气派,唯独要屹立山峰、无阻挡地俯瞰沙田最美景色,才最非凡!由建滔化工(148)发展的沙田九肚山新盘「骏岭荟The Cavaridge」,合共提供104伙,当中56座属洋房单位,有两座实用面积更达逾万方尺,为《一手住宅物业销售条例》实施以来,新界区洋房新盘中最大,可谓超罕。据楼书显示,项目预计关键日期20203月,意味楼花期仅约3个月。

 

根据资料显示,建滔及俊和发展(711,现称亚洲联合基建)20139月以27.1亿元投得位於沙田九肚丽坪路38号地皮,亦是建滔在港首个发展住宅项目。至於九肚山位处山上,俯瞰全区,一直属於新界豪宅区矜贵地段。


九肚山丽坪路一带成新界豪宅区矜贵地段


骏岭荟共有56座洋房,实用面积介乎2,71010,727方尺,间隔涵盖312房。各洋房均配有花园、天台、梯屋、露台、停车位及空调机房,而多数单位另设有私人升降机,部分附有平台、工作平台、私家泳池,尽显派头。

 

其中两座「巨无霸」洋房面积逾万方尺,更属一手新例实施以来新界区洋房新盘中最大。分别是62号屋,实用面积高达10,727方尺,洋房更附设301方尺平台、5,037方尺花园,以及2,991方尺天台,另有停车位;内设有12个套房连两厅,并特有花园泳池,属全个屋苑唯一一伙,更见矜贵。

 

另一间则为50号屋,实用面积10,706方尺,附设669方尺平台、3,879方尺花园及2,971方尺天台,设有5个套房,饭厅旁设有品茶室(Tea Room)。其他洋房方面,有11座实用面积介乎5,3368,308方尺,余下43座洋房实用面积由2,7104,777方尺。


骏岭荟提供总数104伙,包括56座洋房,面积最大逾万方尺。



至於项目亦提供48个分层单位,间隔涵盖三至五房,实用面积介乎1,5882,984方尺,楼底高度由2.75米至4.5米。标准户共有44伙,各配设5664方尺露台、16方尺工作平台,以及5262方尺空调机房。

 

此外,每座各设连花园特色户一伙,位於各座地面层,实用面积分别为2,2332,235方尺,各配设1,6331,632方尺花园,以及4461方尺空调机房。另有2伙顶层特色户,位於各座15楼,实用面积分别为2,7842,984方尺,各配设291364方尺平台、2,2172,297方尺天台、69121方尺梯屋,以及47113方尺空调机房。



建滔发展的骏岭荟鸟瞰图


屋苑位於山坡之上,前方并无太高建筑物,大部分单位可享开扬城门河及马场景观,但有少量单位会望马路及对面屋苑,景观略为受阻。屋苑未有设置示范单位,但早前以内部销售方式发售,发展商公布的第一号价单涉及50伙,分层单位定价由3,379.3万至7,967.3万元不等,尺价介乎21,28026,700元。而洋房的定价则介乎8,495.9万元至超过3.36亿元,全部尺价均约为31,350元。买家需以私人名义购买、卖方公司的合资格员工或员工家属,又或是卖方的商业夥伴。

 

发展商提供3种付款办法,包括100%现金付款(照价减17.5%)60%现金付款(照价减12.5%)30%现金付款(照价减6.5%)。另外,员工置业可享7.5%售价优惠。



项目提供2幢楼高13层的分层住宅,合共48伙。


建滔主席家人 率先12亿大手扫货

 

根据项目官方网页的成交纪绿,现已售出23伙,当中2伙为分层住宅的顶楼连天台单位,分别以5,575万元及5,975.5万元售出。而洋房的售价则由6,796.8万元起,当中面积最大的62号洋房,亦成功以超过2.69亿元售出。其後建滔於11月底公布,集团主席张国荣及其亲属等,合共斥资达12亿元扫货「捧场」,购入项目10座洋房及2个分层顶楼连天台泳池特色单位。连集团主席一家人都扫货,可见楼盘的质素及保安必定优质,绝对是信心保证。


可远眺城门河及马场,景观开扬。


骏岭荟



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