圣诞佳节 楼市乍暖还寒

地产楼市-城中热话

2019-12-24


圣诞将至,楼市进入季节性淡市,虽然中美贸易谈判首阶段协议达成,本港社会事件稍稍回复平静,股市造好,一手市场亦紧接有新盘推出,但零售、失业数字转差,後市未明,市场仍弥漫浓厚观望气氛。

 

二手楼市早前受放宽按保门槛消息刺激,短暂回暖後再度回复冷清,十大蓝筹屋苑的周末交投量已持续一个多月在单位数字徘徊,反映楼价走势的指数亦录得两连跌,抵销了《施政报告》带来的升幅,相信直至明年初胶着局面持续。

 

然而,新盘市场似乎未受牵连,观乎早前多个新盘销情不俗,圣诞前夕更鲜有地有全新盘登场新地天水围湿地公园项目Wetland Seasons Park,赶在圣诞档期推售,涉及710伙,最细一房面积300平方尺起;而长沙湾新盘恒大‧睿峰继上周首轮销售後,续有单位加推。



新地天水围湿地公园项目Wetland Seasons Park,赶在圣诞档期推售,为该地区近年罕有大型新盘。


另外,发展商推盘态度更趋积极,多个新盘亦酝酿推售,如万科置业(香港)与长虹发展合作的西营盘单幢盘 15 WESTERN STREET上周公布楼书,短期开放示范单位;香港兴业愉景湾洋房项目意峰亦上载楼书;恒基地产西半山罗便臣道精品豪宅命名为The Richmond,部署2020年一月开价及推售,实行多盘齐发。

 

虽然今个圣诞的楼市与天气一样不算太冷,但踏入2020年楼市走向如何,始终还要看中美贸易战的进程、本港政经局势的发展,及至2月份的《财政预算案》会否有冲喜措施。


请先登入或注册成为会员