「VR睇楼」已成市场大趋势

专家分享 - 楼行科技 彭诗建

日期 :2020-04-17 更新时间 :2020-11-30


 大家有用過Google街景服務(Street View) 嗎? 相信大部分朋友也有,尤其是喜歡旅行的,可在規劃行程時,先透過街景服務,虛擬導覽即將入住的酒店、景點或者附近街道的環境,方便至極。還記得最初試用時,感覺就是「神奇、頂級、超卓」,原來可以這樣簡單就能遊歷世界各景點一遍。再想深一層,如果可以把這技術應用於「睇樓」就更「過癮」了, 遺憾的是,當時要拍到這效果,所需要的硬件和配套還未普及,所以只能停留在FF的階段。

 
 

中原地產推動睇樓新方向

 

 
到近年,隨著科技的進步,智能手機或拍攝3D/VR實境的器材也應運而生,地產代理這行業也走進「有片有真相」的大時代。中原先跟Microsoft香港及天開合作打造業界首個視頻搵樓平台Centavideo。其後為令客戶於「睇樓」帶來更高層次的體驗,中原地產更與研發3D媒體技術的領頭企業Matterport簽訂策略夥伴協議。透過VR 3D拍攝技術,可以更精準及有效地掃描新盤示範單位或二手樓盤單位室內的每個面貌,然後再製成一個室內360º的VR模型。用戶只需透過簡單操作,就能於每個立體樓盤單位中任意穿梭,如使用街景服務的概念般,可跨越時間、地域及天氣的限制,仿如置身現場一樣,盡覽每個樓盤的間隔、景觀、佈局及裝修等重要元素,從而將客戶體驗提升到一個全新層次。
 
於香港這個分秒必爭的都市,中原地產 「VR睇樓」功能的推出,對準買家及業主產生了莫大的幫助。「VR睇樓」技術的衍生,令每位準買家可於任何地方,甚至足不出戶,都能透徹地了解及篩選每個目標心水樓盤,大大減低及節省了過往「睇極樓都睇唔啱」的機會和時間。由於準買家可隨時隨地看到單位全貌,業主減省了約客睇樓的功夫,約客睇樓不再受時間局限,反而增加了接觸準買家的機會。功能推出至今,中原已拍攝超過10,000個VR樓盤單位模型供客戶瀏覽,而具VR片段的樓盤廣告中,成功促成成交的機率較未有VR 影片的高出3.8倍。由此可見,「VR睇樓」已成加快物業成交的一個重要元素。
 
3D/VR的實境技術其實只是提升用戶體驗的一個開端,透過創意及用心分析顧客所需,相信更多以往只能從幻想才能實現的功能,很快就能展現於各中原客戶面前,各位請拭目以待吧。

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