浅谈各区豪宅(六)

专家分享 - 楼市理艺 李巍

日期 :2019-08-22 更新时间 :2020-11-30


當你腳踏港島望九龍時,除了非常搶眼,全港最高的環球貿易廣場ICC之外,還有一棟外型獨突的住宅吸引你的目光。你會覺得這個外型很眼熟,不是和那個法國著名地標很相似嗎?無錯,它們都有著相同的名字─凱旋門


不過,香港的凱旋門與法國的其實無直接關係,只是參考巴黎凱旋門的外型而得名。它由新鴻基地產負責發展興建,2005年預售樓花,2006年落成入伙,樓齡13年。它位於九龍站上蓋,交通方便。整個項目由四座大廈組成,共有1054伙,大部分單位可享維港景致。很多物業的會所,都設置在底座位置,但凱旋門的會所,卻設於59至62樓,即整個物業的門廊位,相當特別。於59樓,住戶可享用全長82呎無邊際空中恆溫泳池,配以100呎闊維港海景,增加暢泳樂趣。這個會所,當年以3億元建造,實在相當豪華。直到現時為止,都有不少富豪追捧。

近日,有消息指摩天閣特色戶70樓A室,4房間格,面積2756呎,以30萬連車位租出,月租為九龍站屋苑群新高,呎租109元也是凱旋門新高。根據中原地產網頁顯示,該單位業主於2007年以9286萬購入,如果月租達30萬的話,回報率3.9厘,相當不俗。二手成交方面,觀星閣76樓C室,1098呎,本月以5400萬成交,呎價49,180元。

都市傳聞,住在九龍站屋苑群的人,跳上的士,都會直接叫「凱旋門吖唔該」,的士司機一定知你要到九龍站,隨後才等你慢慢說出到底在哪裡落車。因此,凱旋門的代表性,實在不言而喻。

轉載自AM730
 

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