浅谈各区豪宅(七)

专家分享 - 楼市理艺 李巍

日期 :2019-09-05 更新时间 :2020-11-30


奇力山,又稱加列山,海拔501米,是港島第三高峰,全港則排名第四十七。奇力山上有一條加列山道,環繞奇力山而建,總長道一點六公里,地段俯視南區,背靠太平山,西朝薄扶林,可享深水灣以及南中國海一帶海景,深受城中名人追捧,是鼎鼎大名的豪宅區。

 
加列山道12號地皮,於2006年時由新鴻基以公開拍賣形式投得,成交價18億,可建樓面面積42,658平方呎,每呎樓面地價42,196元,是全港最高樓面呎價的官地,這個紀錄至今十三年,仍然未被打破。後來,新鴻基於該處建成豪宅洋房項目Twelve Peaks。
 
Twelve Peaks共有十二幢獨立洋房,面積約3,657至4,805平方呎,三房至六房設計。每幢都有獨立電梯,私人游泳池及兩個私家車位。除此之外,每戶都有特大花園,面積最少的都有1,802平方呎。以面積計,單單一個花園,就比入門版豪宅面積1,076平方呎大一半有多,可想而知,整個物業項目有多豪華。
 
新地於2014年盡推12幢洋房價單,最平呎價也要10萬元。1號屋當年以「超豪宅價」8億1910萬,呎價175,735元開售(未計優惠),震驚整個社會。項目由2014年起錄得成交,2015年入伙。至今已售出十伙,累計成交金額逾五十億。在扣除當年投地的18億元「麵粉價」以及建築成本後,相信新地已獲可觀利潤。直至現時為止,項目最高成交價單位為8號屋達7億3千萬,面積4,784平方呎連2,889平方呎花園,呎價152,592元,成為亞洲最貴洋房呎價紀錄。舊紀錄為同區Mount Nicholson 2號洋房,呎價151,785元。
 
轉載自AM730
 

你可能感興趣的文章

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。

请先登入或注册成为会员