风中的芦苇2

专家分享 - 楼市理艺 李巍

日期 :2020-07-16 更新时间 :2020-11-30


上文提到,傲璇的外型相當與別不同,讀者只要抬頭往山頂一望,就可以輕易找到傲璇的影蹤。所謂特別的愛給特別的您,特別的豪宅自然落在特別的買家手中。傲璇於2012年落成。高12層,一梯一伙設計,提供10個分層及2個連花園單位,面積由約4,800至5,400方呎不等,每一伙單位的買家都大有來頭。


當中3樓單位,面積5,132方呎,於2015年11月以3.871億元售出,呎價高達約75,429元。另外,6樓單位,實用面積5,199方呎,成交價3.7537億元,呎價亦達約75,087元。

2015年6月,傲璇地下及1樓複式單位被人以公司名義購入,面積5,188方呎連3,245方呎花園,成交價達4.979億元,呎價約95,971元,一度成為亞洲分層樓王。但短短5個月,樓王名銜就由傲璇頂層12樓所奪,成交價達5.96億元,呎價約93,608元。不過,一個月後,西半山天匯又搶走了它的皇冠。

當年有消息指,傲璇管理費相當驚人,介乎每實呎9.7至14.2之間,取其中間數11.95元,一個單位每月管理貴大約逾6萬至7萬元。之所以如此貴,是因為傲璇有一套參照獨立屋保安級別的保安系統,加上一梯一伙戶數少,能攤分的管理費亦少。不過,由2012年入伙到現在為止,都未見有二手成交,可見即使管理費貴得驚人,眾業主都當傲璇是藝術品級別的豪宅,值得收藏。

轉載自AM730

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