香港的天际綫(八)

专家分享 - 楼市理艺 李巍

日期 :2020-10-03 更新时间 :2020-11-30


不知不覺香港的住宅高度排行榜已經來到第8位。第8位我們又會回到「盛產」住宅摩天大樓的九龍站上蓋(皆因頭10位中有一半是位於九龍站上蓋的項目),這次介紹的是凱旋門(The Arch)。


凱旋門(The Arch)是香港一個高尚住宅物業樓盤,由新鴻基地產及前地鐵公司(今港鐵公司)合作發展,由新鴻基工程有限公司擔任建築師,總承建商為新輝建築有限公司(新鴻基集團旗下機構),位於香港西九龍尖沙咀柯士甸道西1號。其名字意義與世界各地的凱旋門無直接關係,只是參考巴黎凱旋門的外形概念而得名,事實上是由4幢住宅大廈組成的一個像拱門的建築群,高度達到231米。

凱旋門位於機場快綫九龍站上蓋,交通方便,面向西南的單位可以一覽維多利亞港之景色,鄰近是規劃中的西九龍文娛藝術區。凱旋門共有4座住宅大廈,合共1,054個住宅單位,2005年開始預售樓花,其間引起個別單位呎價3萬港元的新聞。 凱旋門已經在2006年1月落成入伙。 這座造型獨特的建築物,在500呎高層之上(即門廊位置),設置有摩天住客會所(Sky Club),25米長的「空中」泳池,也有健身室等設施,亦為其賣點之一。凱旋門由於有獨特的地理位置,既位於市區亦有良好維港觀景,這樣的物業在香港這個地少人多的地方是相當有限的,因此引來不少置業人士及富豪買家之注目。

凱旋門在其77至79層高樓頂上,有5個空中別墅,呎價高達32000港元,售價超過兩億港元。該批單位亦牽起了一陣風波,引起廣泛觸目而提高了樓盤的知名度,也帶動該樓盤其他單位的銷售。在連帶關係影響下,香港的豪宅銷售市場曾一度被受刺激,甚至創出比1997年金融風暴之前的更高叫價。

根據中原網站顯示,凱旋門現在的放售盤有59個,加價介乎1370萬至3億,實用面積呎價介乎$33,735至$118,953,對上8月成交實用呎價平均為$36,905,比上月(7月)上升約5.81%。

轉載自AM730
 

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