西浦SOHO 189

专家分享 - 楼市理艺 李巍

日期 :2020-10-30 更新时间 :2020-11-30


華燈初上,走在上環海味街,暗黃的店鋪燈光與紅色燈箱廣告牌的光交錯映射在店鋪門外擺放的一堆海味貨上,聞著海風中的鹹香味,聽著電車徐徐經過,這種感受散發著傳統舊香港的味道。在這個如明信片般傳統的地方,卻藏著一幢獨特新潮的建築物,也許這正正代表著香港新舊交織,中西融合的獨特風味。


位於皇后大道西189號,由嘉里建設及培新控股發展,嘉里物業管理服務管理的西浦SOHO 189,有著嘉里一貫的型格外表,樓高37層,共設149個單位,實用面積由507至1567呎不等,一梯有兩伙至五伙不等。物業的基座2-5樓為會所,其設施包括水療室、燒烤場、游泳池、桑拿室、平台花園、宴會廳等,供住戶享用。


西浦SOHO 189前身位於皇后大道西185-189號3幢唐樓、李陞街6-8號聯華大廈及李陞街10-12號香山會所,2008年嘉里建設以6.97億元收購聯華大廈71%權益,及後進行強制拍賣,最終嘉里建設及培新控股共同把上址發展成單幢住宅 並於2011年7月開售樓花。


西浦SOHO 189型格外表與時尚優雅內涵,物業入口大堂樓底高約30呎(9米),面積約2,000平方呎,天花懸掛藝術吊燈,氣派不凡。單位也有非常多賣點,設有特高約11呎2吋樓底,近7成單位向正南或東南,全部睡房墻身為非主力墻,可隨意改動。


西浦SOHO 189定位為「Serviced Residence」,全屋配備時尚傢俬、窗簾、燈飾和基本餐具擺設及SONY40吋電視機,管理公司提供一站式資產管理服務,與蘇富比國際物業管理顧問合作,代租代管,更有全方位服務包括家居執房服務、禮賓服務、物業託管服務、生活導航服務及活動策劃服務等。


根據中原網頁顯示,現時西浦SOHO 189有10個放售盤,放盤叫價在1200萬至2600萬港元不等,放盤實用面積呎價在$21,661至$29,478不等,上月(9月)成交平均實用呎價為$25,374,比8月上升14.33%。


轉載自AM730

 

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