楼宇安全重要性不可忽视

专家分享 - 讲楼论识 中原测量师行

日期 :2018-08-13 更新时间 :2020-11-30


  

香港舊式樓宇的老化問題一直惹人關注。市建局指出在2046年,全港將會有一半以上的樓宇樓齡會超過50年。因此,物業維修保養實在是十分重要。

 

近日,筆者聽到客戶分享,指他持有的一個舊式唐樓單位,有鐵皮簷篷從窗外突然掉下,幸未傷及途人,實在是不幸中之大幸!當日屋宇署已立刻派人檢查,並叫他儘快安排工程商進行修補工作。


其實這類型的新聞我們常常都看到,特別是適逢風季,發生意外的風險更高。作為業主,特別是樓齡較高的樓宇,更加要注意留神。若不幸造成傷亡,業主、住客及業主立案法團,均有機會要負上法律責任,及被追討賠償。


所以身為業主或法團代表,必須為樓宇制定完善的維修保養計劃。適當時為單位外露部分,例如鋁窗簷篷等進行檢查維修,避免意外發生。市面上更有提供第三者責任條款的家居保險,為業主們提供更多的保障。

 

作者為中原測量師行 租務管理部助理經理 廖立嘉先生
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