减价盘源 最後召集

专家分享 - 讲楼论识 中原测量师行

日期 :2019-01-14 更新时间 :2020-11-30


 踏入2019年,二手市場似有回暖跡象,各區交投顯著上升,雖然樓價仍在低位徘徊,但筆者感覺市場已找到支持。事實上,上月觀塘新盤熱賣後,已成功引爆市場購買力。踏入一月份,再有利好消息刺激,包括人行降準放水,釋放1.5萬億人民幣。雖然人民行降準是希望支持實體經濟發展,但亦難保部分資金會流入房地產市場,對樓市或多或少有正面影響。其次就是特區政府高層官員近日連番「出口術」指有機會放寬按揭成數上限,都令市場無限憧憬。

 

而在筆者的工作中,希望置業的客戶仍大有人在,亦有不少客戶喜聞樓價下調,重燃上車希望而近日四出搵樓。目前市場仍是好淡爭持之格局,個別看淡後市的業主,議價空間雖較之前為低,但仍願意以一個比高峰時較低的價錢沽貨。不過筆者預期,隨著購買力積聚,加上沒有重大不利因素拖垮樓市,這些購買力會在農歷新年後陸續釋放,屆時成交量增加,樓價亦大有機會拾級而上。筆者呼籲有意置業者,可把握農歷新年前的最後機會,完成置業大計。

 

 

 

作者為中原測量師行資產管理部高級經理 李健寧先生 

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