细价上车盘速沽!大埔中心放盘两日易手

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2019-12-11



樓市成交淡風,但部分上車盤仍可極速沽售。中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達表示,近期二手交投淡靜,分行最新錄大埔中心4座高層F室,實用面積313方呎兩房,座向東,享海景及內園池景,放盤第2天,即以490萬元沽出,實用面積呎價約15,655元。


新買家為用家,原業主於2016年以427萬元購入,持貨3年獲利63萬元離場,升值約15%


中原地產屯門時代廣場第一分行高級分行經理陳耀堂表示,剛性需求持續殷切,減價放盤不乏買家承接。屯門麗日閣中層B室,實用面積257方呎兩房,原業主2014年以216萬元購入收租,最近租約完結將單位叫價400萬元放售,短短數日速獲買家垂青洽購,業主答應減價25萬元,將單位以375萬元沽出,折合實用呎價約14,591元,較對上一宗於7月錄得的高層E室成交價399萬元低約24萬元或6%


買家為年輕上車客,鍾情單位處市中心,衣食住行方便,見業主肯大減價,深知筍盤難求,馬上拍板入市。原業主持貨約5年,未計多年來租金收入,帳面獲利約159萬元或74%



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