3个不能和业主说的秘密

地产楼市-买楼租楼知识

2019-12-06


利字当头无真「交情」,不少租客长期承租便误当业主是朋友,口不择言与业主分享生活轶事,结果祸从口出招来加租恶耗,当中怀孕、升职加薪及搬迁是千万不能和业主透露的秘密。

 

租客J以每月20,000元承租单位四年,即将约满,J已有心理准备业主会如两年前般加租2,000元续约,以贴近当时市价,岂料业主竟加至25,000元,还要企硬无情讲,而屋苑另一更高层相同单位仅放租23,000元。原来 [错就错在,J早前曾口快快自爆怀孕,业主看准孕期搬屋易动胎气的传统禁忌,成功令J乖乖就范捱贵租。]

 

切忌对业主畅所欲言

 

升职加薪亦然,业主认为你有能力承担多,加租幅度亦会大些,毕竟「搬一次屋唔见一箩谷」,如与市价相若,租客一般怕麻烦,一动不如一静。

 

即使有任何不满筹备搬屋,同样亦千万不要告诉业主,只需按合约要求,给予一个月退租通知便可,太早告诉业主,万一约满前单位有任何问题,业主可能懒得处理。

 

无论与业主认识多久,都不能单纯以为彼此有交情而畅所欲言,归根究底业主与租客的关系建基於利益之上,真正相处时间,可能只是签约一刻,说的也多是客套话,业主又岂会因为你是一个准时交租的好租客而放弃加租呢!





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