3个不能和业主说的秘密

地产楼市 - 买楼租楼知识

日期 :2019-12-06



利字當頭無真「交情」,不少租客長期承租便誤當業主是朋友,口不擇言與業主分享生活軼事,結果禍從口出招來加租惡耗,當中懷孕、升職加薪及搬遷是千萬不能和業主透露的秘密。

 

租客J以每月20,000元承租單位四年,即將約滿,J已有心理準備業主會如兩年前般加租2,000元續約,以貼近當時市價,豈料業主竟加至25,000元,還要企硬無情講,而屋苑另一更高層相同單位僅放租23,000元。原來 [錯就錯在,J早前曾口快快自爆懷孕,業主看準孕期搬屋易動胎氣的傳統禁忌,成功令J乖乖就範捱貴租。]

 

切忌對業主暢所欲言

 

升職加薪亦然,業主認為你有能力承擔多,加租幅度亦會大些,畢竟「搬一次屋唔見一籮穀」,如與市價相若,租客一般怕麻煩,一動不如一靜。

 

即使有任何不滿籌備搬屋,同樣亦千萬不要告訴業主,只需按合約要求,給予一個月退租通知便可,太早告訴業主,萬一約滿前單位有任何問題,業主可能懶得處理。

 

無論與業主認識多久,都不能單純以為彼此有交情而暢所欲言,歸根究底業主與租客的關係建基於利益之上,真正相處時間,可能只是簽約一刻,說的也多是客套話,業主又豈會因為你是一個準時交租的好租客而放棄加租呢!





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