启德嘉峯汇赶今年尾班车 首批208伙售650万元起

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2019-12-04 更新时间 :2019-12-16



新盤市場「餓盤」多時,終於有大型項目登場。啟德嘉峯匯公布首批208伙的價單,首批折實平均呎價22,888元,較兩個月前同區新盤低開半成,開放式單位入場費約650萬元起,成為12月首個大盤,趕及今年新盤尾班車。

 

根據首張價單,首批208伙單位的面積介乎287至766平方呎,戶型分布大致為開放式及一房各佔23伙,兩房及三房分別佔144及18伙,價單定價由765.6萬至2,352.8萬元,如120天內成交可獲發展商提供最高15%折扣優惠,折實售價為650.8萬至1,999.9萬元,折實呎價為19,887至26,245元。當中,約有30伙折實價為800萬元或以下,符合九成按揭門檻。

 

當中,最平單位位於1A座1樓F室,實用面積287平方呎開放式設計,折實售650萬元;至於兩房戶售價及呎價最平為2B座2樓C室,462平方呎,折實價918.8萬元、折實呎價19,887元;售價最貴,近2,000萬元的單位為1A座26樓E室,屬三房一套房設計。


嘉峯匯首批單位折實均價,較現時同區其他新盤貨尾有5%至10%折讓。


參考啟德區內對上一個推售的新盤為尚‧珒溋,今年9月推出首批138伙,折實平均呎價為24,310元,事隔兩個月,嘉峯匯首批折實均價較尚‧珒溋低約5%,亦較現時同區其他新盤貨尾有5%至10%折讓。

 

嘉峯匯由兩座高座及兩座低座住宅組成,提供1,002伙分層戶,包含開放式至三房,當中兩房或以下戶型佔逾八成,另有提供四幢洋房,為區內首個提供洋房的住宅項目。位置上項目鄰近啟德體育園,與區內已落成的五個私樓屋苑有一河之隔。







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