【豪宅真李】腾皇居II - 李巍

地产楼市-楼盘速递

2019-11-28


今日继续介绍位於地利根德里的豪宅物业。腾皇居II (Tavistock II)屹立於地利根德里10A,心水清的读者可能会问,有II是否代表有I?是的,毗邻腾皇居的,还有位於10号的Tavistock,但全幢物业都被发展商拨为长期收租之用,从来没有二手买卖成交纪录,故在此不赘。

 

腾皇居II由嘉里建设(683)负责兴建,於1999年落成,共有33层住宅楼层,除了最低层的12楼是一梯两伙外,其余都是一梯三伙,合共98伙。标准单位面积约1,2001,500方尺,属3房间隔。A单位有曲尺大厅,间格分明。B单位与C单位客厅同样面向西南方,前者有20尺阔大窗,光线充足,後者则有对流大窗,可谓各有特色。顶层为复式单位,面积约2,5003,100方尺,3房至4房设计。

 

中半山豪宅面积一般都较大,而腾皇居II提供相对较少的单位面积,正是该区所缺乏的,因而一直都有捧场客。香港机场管理局董事会主席苏泽光、嘉里前主席黄宝明以及资深投资者黎汝远都先後持有过腾皇居II

 

与其他中半山豪宅一样,腾皇居II成交量偏少,2018年只有4宗成交,成交价由4,280万至6,430万元,实用尺价介乎33,307元至42,303元。今年5月,中层32A,实用面积1,520方尺,成交价7,000万元,尺价达46,053元,是今年唯一一宗成交。另外,根据中原地产网页,近来实用尺价叫价为48,589元。


作者为中原地产首席营业董事李巍






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