锤仔则超长走廊成鸡肋 难放家具弃之可惜

地产楼市-买楼租楼知识

2019-11-25


香港楼价贵绝全球,在寸金尺土之下,发展商屡创「奇则」,市民已经见怪不怪,例如超大窗台、洗手盘设在厕所外、棺材式工作平台等等。在楼价升多於跌的情况下,置业者不理楼宇设计有多奇特都务求上车。

近年纳米新楼颇受欢迎,因为这些开放式单位银码细,负担较轻,但开则认真麻麻,实用率超低。不过,奇则岂只出现在今时今日,要数奇型古怪则,不得不提於上世纪80年代出现过「锤仔则」的西环恒裕大厦。

位於西环加多近街,已有39年楼龄的恒裕大厦为单幢式住宅,其中EF室的单位实用面积只得195平方尺,算是当年的纳米楼,但仍具备一条又长又窄的走廊,令间隔看似一个锤仔。

上世纪80年代出现过的锤仔则,亮点在於那条非一般的长走廊。


这个被喻为「锤仔则」的迷你单位,采用开放式间隔,厨厕靠在一旁而且有窗户可通风。本应单位都属於方正,没有窗台之类又易於放置家具;无奈败笔之处正是入门口先要经过一条长约七尺、阔约三尺的走廊,单是走廊面积已占有20平方尺,如果摆放了鞋柜,身材健硕的住客都要侧身靠墙行。

以今时今日的相关物业的楼价计算,这条走廊约值40万元,已经是楼价的一成首期了。

由於大厦邻近坚尼地城港铁站,有着交通便利之优势,业主叫价仍然比较进取,但是这类「奇则」绝少放盘。






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