劈价11%!上车客660万承接愉景新城

地产楼市-楼盘速递

2019-11-20


社会气氛再度紧张,不少业主让步增加议价空间吸引买家入市。中原地产荃湾西站组市务经理凌活忠表示,荃湾愉景新城1座低层C室,实用面积约474方尺两房,享内园景。原叫价740万元,放盘约3个月,业主见社会局势差遂扩大议价空间,最终累减80万元或11%,以660万元获上车客承接,折合实用尺价约13,924元。放宽按揭後,屋苑早前成交价量齐升,造价超过700万元,惟是次成交价失守该水平。原业主2000年以258万元购入,持货约19年帐面获利402万元,升值约1.6倍。


另外,世纪21阳光物业区域经理陈世民指,社会气氛没有缓和迹象,最新录得火炭穗禾苑满额外印花税(SSD)期後松绑即沽个案。单位为丰逸阁(B)中层12室,实用面积约457方尺两房,座向北面享山景。业主放盘2个半月,原叫价510万元,最後心软累减80万元或15.7%,获外区用家以430万元承接,实用尺价约9,409元。原业主2016年购入,作价318万元,持货3年满额外印花税(SSD)期松绑沽售,帐面赚112万元,升值35%





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