岚岸4房双连单位狠劈300万沽

地产楼市-楼盘速递

2019-11-19


新界区屋苑业主议价幅度扩大!世纪21奇丰物业岚岸分行经理林成丰表示,马鞍山岚岸1座中层E室及F室,属双连单位,实用面积共约1,785方尺,42厅间隔。原开价2,650万元,累减300万元或11.3%,以2,350万元获买家承接,实用尺价约13,165元。原业主20132月购入上述双连单位,当时作价共1,700万元,持货逾6年沽售帐面获利650万元,单位期内升值38%


至於同区银湖天峰中层2房户亦减逾7%易手。世纪21奇丰物业云海分行高级分行经理蔡蓓指,3座中层G室,实用面积约556方尺两房,座向东南。原叫价930万元,放盘5个月,最後累减70万元或7.5%,以860万元沽出,实用尺价约15,468元。原业主20155月以645万元购入,持货逾4年至今沽售帐面赚215万元离场,升值33%


另外,荃湾昇柏山2房户以贴近今年低位成交。中原地产爵悦庭第二分行分行经理陈耀荣称,低层右翼E室,实用面积约523方尺两房。原开价708万元,属贴市价水平,近日议价至645万元成交,累减63万元或近9%,折合实用尺价约12,333元。买家为用家,觉得上址间隔合用,楼价减幅吸引,并贴近同类型单位今年低位,遂入市自用。原业主则於20154月以560万元买入,持货逾4年帐面获利85万元,升值约15%

 



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