新按保效应!南浪海湾3房818万沽

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2019-11-08



受惠新按揭措施調高按揭保險樓價上限,刺激買家入市。中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分行經理鍾宏遠表示,屯門南浪海灣3座極高層A室,實用面積約691方呎3房,以818萬元沽出,折合實用呎價約11,838元。買家為上車客,之前一直租樓,受惠按揭放寬決定買樓做業主,打算承造8成按揭。原業主於20063月以232萬元購入,持貨13年帳面獲利586萬元或2.5倍。


另外,中原地產青衣灝景灣分行B組市務經理葉健聰指,青衣上車屋苑藍澄灣自新按揭措施推出後造價反彈,本月兩房成交價升至最高653萬元,屬近月新高。他稱,藍澄灣5座高層C室兩房,實用面積約488方呎,享內園景,成功以623萬元成交,折合平均呎價約12,766元。原業主20128月以355萬元買入,帳面獲利約268萬元或76%


此外,屋苑6座高層F室,實用面積約488方呎兩房,享市景,近日以653萬元沽出,折合平均呎價約13,381元,造價屬近月新高。藍澄灣本月錄4宗成交,兩房單位佔3宗。首宗兩房成交價為600萬元,最新成交價升至653萬元,造價推高約8%


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