6球绿表居屋!愉翠苑两房625万沽

地产楼市-楼盘速递

2019-10-31


居屋绿表市场报价!世纪21奇丰物业愉翠苑分行区域经理吴元利表示,沙田居屋愉翠苑成交,单位为愉颂阁(P)中层01室,实用面积516方尺两房,望园景。单位原开价650万元,放盘2个月,减价25万元,减幅3.8%,成功获绿表客以625万元(居二市场价)承接,实用面积尺价约12,112元,属市价水平。


原业主20018月购入,当时作价112.6万元(未补地价),持货18年,帐面获利512.4万元,升值逾4.5倍。


中原地产将军澳都会駅分行副分区营业经理柯勇表示,上车屋苑买家恐迟买会贵,绿表居屋交投有所增加。当中将军澳宝盈花园8座中层C室,实用面积484方尺原则两房,单位座向西方,享市景,最新以绿表价600万元成交,折合实用尺价约12,397元。


原业主20164月以340万元购入,当时单位亦未补地价,持货短短3年半,帐面获利260万元,升值76%


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