股票牛市,物业也牛

专家分享 - 楼声玑 刘瑛琳

日期 :2018-01-17 更新时间 :2020-11-30


發展商在餘貨銷售的安排,時常策劃各種獎勵刺激銷售人員的潛力,出色的「ONE HOMANTIN」便有五個分段比賽,筆者團隊做出五連冠成績。

 

 

香港恒生指數開年後創高位至31,904,財經界亢奮預計本年度必定大破2007年歷史高位超越32000點。近日股票市場成交單日達1000億元,可見資金流入引來牛市氣氛,究竟旺市可以持續多久,是否可形成大牛市?大家都熱切期待。

 

按照目前的市場資訊流傳,港交所考慮接受同股不同權上市安排吸引一些大企業來香港上市,擴大香港金融市場交易,令到不少投資者憧憬香港的股票市場,必定熱鬧非凡,2018年是大牛市年代。近日,我們不少投資者業主都心情大好,天天忙碌,已經沒有時間讓我們物業代理帶他們參觀各類物業,投資者說明沒有耐性去了解新的物業及資料,因為他們全力投入股票市場的遊戲裡,想快速追「牛」尋寶。

 

選股看升幅收割,坐牛漲升,投資一天增值10%的機會日日都有可能,更鼓勵我們的同事說待他們投資股票賺了一筆大錢後,回頭再向我們討貨置業。

 

雖然投資者暫時選股不選樓,但是因為股市的「牛氣」,帶動了氣氛。物業市場的熱力不減,雖然發展商新一年的攻勢未動,但是餘貨的銷售策略和推動也不放懶。每星期都低調地添貨加價,推出小量單位以供買家選購。雖然2018年第一新盤「雲海」出售,氣氛仍未見澎湃,但是以$16,988元的均價作第一張價單,單日出售118伙,全數獲得認購也是一個相當有力的表現。另一方面,目前市場一些特色戶和優質豪宅銷售方式都習慣以招標形式進行,讓買家按著自己的財力承擔和喜愛程序而出價,入標向發展商要求出售,不少創新高價便在市場出現了。成交呎價更是市場所說的「外星人價」,可見罕有的物業市場似乎比股市更牛,只是少部分人能接觸到的牛。一般置業者仍是正常按供款能力在物業市場上選擇適合自己居住條件的單位,本星期受到最新立法會通過的劃一重稅期限放寬至一年期的影響,不少換樓客在考慮換樓時安心許多,令到購買信心增加,減少了要承擔重稅的壓力。所以近日各屋苑的睇樓量相當活躍,相信二手市場成交量必有所增加。

 

 

 

 

 

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