新盘以「超级开心价」 推动置业行为

专家分享 - 楼声玑 刘瑛琳

日期 :2018-12-12 更新时间 :2020-11-30


觀塘凱滙」成為2018年第四季票王信和營業部聯席董事田兆源向筆者推介最新科技入票登記模式,簡化程序,提升營銷效率

 

 

觀塘核心地段新盤「凱匯」以低於市場預期價三成開盤,比將軍澳站及元朗站旁邊的物業開價更平,已潛伏市場一段時間的買家即時蜂擁而至,單日收票過千張,短短4日收票更逾4,800張,成為本年第4季新盤票王。發展商不惜貨全心全力打熱買家置業信心,首批推售單位達488伙,而且為配合各類型買家需要,推出的貨源亦包含一房至四房間隔。

 

在中美貿易戰以及加息壓力的重重憂慮下,市場普遍接受物業價格需要下調約15%至最差的30%發展商信和準確掌握市場脈搏,既然大家有此顧慮,項目又成熟可售,便一次開價低於市場預期三成,用吸的定價極速起動買家,讓有心置業但考慮多多的買家撇除疑惑,立即行動。項目擁躉來自四面八方,包括:

v  一班已收手的投資者,他們對項目周邊完善配套發,尤其是有關商業部份十分看好,所以改變態,認真把握這個難得一遇的低水機遇;

v  東九龍的原居民,裕民坊這地段是大家成長的吃喝娛樂區,當中大部份人的少年故事由此而起;

v  中小企老闆在觀塘業務發飛黃騰達,對發跡地有感情,「凱匯」是區內大型私人住宅、總投資額達$500億的項目,一定是區內地標式的社區,擁有名牌效益,遂紛紛入票抽籤。

 

相信無盡的潛在買家在市場,筆者在示範單位見到的參觀者都相當有實力,同時對於現階段的售價似乎都無話可說,一致認為十分抵買,明白即使經濟下行,此價也不可能再低多少,故此都是有信心置業的心情。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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