平静中,静悄悄回春

专家分享 - 楼声玑 刘瑛琳

日期 :2020-01-15 更新时间 :2020-11-30


滙豐銀行環球證券資本市場及香港證券主管劉紹文先生,接受筆者邀請出席中原主管會。

 

 

香港近日市面平靜溫和,因為積極參加社會活動的熱心份子都去台灣參觀大選盛事,讓香港的生活平靜正常地過。大家的日常生活以正常軌道行,街跑馬拉松又熱鬧又和諧,家庭聚餐也展現出一片歡樂,天氣和暖陽光溫和,市面笑容多了,零售生意也有起色,遊客也多了,祝願香港和平日子持續下去。

 

新的一年又展開,不少銀行界、金融界的經濟展望及預測已經在各媒體上報道,普遍都有相同的觀點是不會比2019年下半年更差,尤其是在社會運動最凶險的月份,香港的股市、樓市都未見恐慌性拋售,更未見大跌價,一些屋苑個別跌價單位,回落10%已經有買家接貨,之後想再找多幾個類似單位已經十分困難。近日有新盤開售取得好成績,一些大額豪宅更是多了成交案例。根據每個週末的睇樓量看,似乎不少用家對入市相當有信心,因為息口已經停止上升,樓價又穩定,本身自住的物業多年前買入的都累積了一定的升幅,所以安全感強。

 

至於那些追不上上車的,在社會運動之後,似乎找到理想,有精神上的追求,致力參與推動社會各種改革,不在追求財富的負面情緒上,在年青時期追求一些自我人生精神意義,反而生氣活現;當然希望大家是以建設為目標,不搞破壞,相信會有新方向出現。

 

近日中原主管會邀請了滙豐銀行環球證券資本市場及香港證券主管劉紹文先生來分析2020年香港經濟前景,他的研究數據分析顯示了香港樓市照正常情況,應該有最少10%的升幅追回,是因上次中原城市破頂升波未完成,加上動盪的社會事情也只是令到指樓回落7%,根據過往數據每次升浪破頂後最少有20%升幅,再回落也有15-20%,但2019年上半年的升浪剛破頂便停了,下跌也不多,可見實力強勁,因此社會回復平靜穩定,加上股市走在樓市三個月前,照目前情況,樓市恢復暢旺,在三個月之內可預見的,難怪,最近睇樓人士增多,擁有資金的人對機會的來臨更是先做最好的準備。

 

 


 

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