货币贬值,抢资产

专家分享 - 楼声玑 刘瑛琳

日期 :2020-07-22 更新时间 :2020-11-30


 

疫情下,傳統豪宅區億元獨立屋成交持續,「緹山」本年已錄得4宗成交。圖為嘉里發展執董朱葉培()與其專業團隊,帶著筆者與中原李子明一同參觀項目示範屋。

 

 

疫情嚴峻,市民只有被動防疫,聽從政府指引,減少人與人之間的接觸互動,堵截感染風險,非必要便留家隔離。有見感染源頭廣泛,一旦有人確診,全面隔離消毒清潔,令到不少營業地方都大受影響。可是如果不採取嚴格措施,任由疫情爆發,相信醫療體系會大受影響引致崩潰,故本星期全市都配合低能量活動。

 

雖然大家知道疫情總會有好轉的一天,可是世界經濟停擺引起的救市政策、全球量化、貨幣貶值,大企業為了維持業務,即使利潤不多也要繼續經營,資金需求大,沒有多餘閒錢做資產投資;反之,一些資產管理者一向大比例講求資產回報,持有現金比例不少,尋找投資機會,隨著低息週期延長,各國貨幣量化,不得不考慮儘快將現金變為實質價值資產,所以金、銀、銅、鐵等原材料大升,尤其是金和銀,當大家開始擔心貨幣的虛時,更加快散戶投資者的搶購。

 

出來睇樓的人確實減少,網上的瀏覽量卻上升,我們一些資深的營業員每天要為熟客準備各類物業走勢比較資料,又多又繁複,因為不少有財之人要為自己財富保值。在當今向淡的因素充斥下,不敢貿然落注,所以做研究所花功夫比往常多,落決定時又怕輸又想贏,總是向前行又退後,我們做仲介服務的,也只能盡最大努力給予他們所需資訊,讓他們作一個安心的決定,令到市場往往有突破性的成交個案,例如:地下連大平台特色戶,傳統豪宅區億元全幢物業,全新項目過億別墅,正正反映一些資金入市的現象。

 

發展商在此刻原意是承接第二季旺市乘勝追擊,策劃本年度餘下攻勢,可是又遇上新爆發,不得不放慢行動,亦需要思量一下,以疫症共存的運作模式尋找創新售樓方法以及項目定位。我們仲介行業在科技應用上已經展開多年,在當下疫情時期反而令到二手客人使用率大大提升,加速互相應用,簡化不少流程,溝通更到位,走向更專業。

 

 

 

 

 

 

 

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