曙光稍现 希望在前

专家分享 - 楼声玑 刘瑛琳

日期 :2020-08-26 更新时间 :2020-11-30


將軍澳日出康城區內首個大型商場「The LOHAS康城」首階段剛開幕,中原地產為迎合區內發展,率先進駐The LOHAS康城相連舖位共千呎,方便為日出康城2.5萬伙的居民與中原接觸,瞭解將軍澳五站互通資訊流,更全面掌握市況。

 

 

在嚴厲隔離措施下,市民都不斷尋找方法保持活動,受到群聚社交限制,那些吃飯聚會減少,但是其他活動卻是不停止,年青的趁陽光燦爛,綠樹青翠,一家人一起到郊野運動,保持活力健康。另一些年長成熟的家庭,則集中在市區走動;因各商場人流量較少,吸引了一些成熟夫婦閒逛消費,上星期週六、日筆者明顯觀察到人流增加了,消費力也活躍起來,商場食肆人龍再現,大家已經做好與疫症共存的生活形態,而置業睇樓活動也逐漸回復中。

 

過往,一旦有新項目登場,參觀示位人數上千上萬計,但未必全是對購買項目有興趣的人士,當中許多是同區業主居民去了解新的市場產品以及對比一下本身物業價值,也有在市場尋貨的用來作市場評估,總的便是趁熱鬧的佔一半以上,真正有興趣購買的估計不超過3成。反之現在願意出現示位參觀的一定是最有誠意的買家,8月份最暢銷新盤是青山公路「帝御‧金灣」,在二人限聚令下,發展商做足安全措施程序,三輪發售,共錄近540伙成交,每輪發售都沽清,可見置業行動照常進行,需求者不被疫症措施阻礙,市民的態度是有信心的,保持正面生活態度。

 

 

受到疫情困擾,我們發現特色戶的客量大幅提升,不少查詢指定要有露台、平台的單位或低密度屋苑;大家瞭解到疫症不會在短期內消失,更會因受感染人量出自不同群組,突發性加大,一些堵截措施必須執行時,留家抗疫的時間便會增多,故此需要重置居所以便適應新環境。目前市場雖然仍見未明朗因素,那些富裕一族見識廣洞悉力強,已經預見經濟活動即將全面復工運作,趁當下未通關前,捉緊機會盡量壓價,那些買特色戶的買家,近日活動積極,現樓豪宅睇樓量將大升,令到特色豪宅連連成交,相信9月中前,將有更多大額成交出現。

 

 

 

 

 

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