静待经济重新启动

专家分享 - 楼声玑 刘瑛琳

日期 :2020-09-09 更新时间 :2020-11-30


 

中原九豪劉俊傑帶領團隊,為投資者向新世界發展購入跑馬地全楝的服務性住宅項目的139伙,造價逾$12億,逆市創造佳績。該項目現正安排拆售事宜,項目提供開放式及一房單位間隔,正是收租投資者的心水貨種,必定吸引不少有興趣人士。

 

 

9月開學了,首階段是開學不返校,全線以網上開學,家長在家陪同子女開課似乎也找到樂趣,兒童電腦上堂、家長在家工作,家裡的3C產品使用率從來未曾如此高,各據一方履行責任。雖然運作上並沒有阻礙學生吸收知識,以及家長的職務工作,但是經過半年時間宅在家中和減少社交聚會的生活,大家體驗了互通互動的交流才是正常生活,沒有接觸的獨立冷交流實在並非好的生活,沒了樂趣,沒了生氣;故此當疫情稍緩,大家都急不及待按規則由近親近鄰開始恢復社交。

 

政府本月初推行自願性全民檢測錄得逾百萬人登記,檢測計畫至今暫找出少於20名受感染人士,人數處於相當低水平,可見大部份香港市民在過往數月的防禦工作做得相當認真。按照目前形勢,做好檢測流程,全港可按步解封,讓學校復課、放寬社交令,使經濟活動回復正軌,各行各業重新啟動,尋找新步伐,新經濟再次上路向前。

 

內地各省各市早前嚴格控制措施對付疫情收效,正常活動已經逐漸回復得七七八八,不少行業都重新定立未來半年或2020年新四季的目標,一些房地產公司明言要追趕銷售目標,作出折扣優惠,迅速獲得好成績;一些品牌連鎖酒店的入住率已經達到8成,可見內地活動已經重新上軌,大灣區內的城市已經互通,珠海、澳門解除隔離要求。相信中港兩地的健康碼也正在構建,我們與灣區的連通應該也快將通行,此刻大家都正在做好準備,以待重新啟動。

 

 

本星期二手業主已經感覺到流動力的出現,在談判時已經不輕易放軟,令交易達成不易,反而使到一手餘貨的銷情段段有力,無論港島、九龍、新界的即簽單位都天天有成交,工商物業更有投資者開始入市,發展商手上成熟開售的項目也蓄勢待發,最受市場矚目該是新世界大圍站。至於市區項目,港島區跑馬地現樓中小型面積單位應是投資者的最佳選擇,早前筆者九豪團隊為投資者向新世界發展購入全楝的服務性住宅項目「EIGHT KWAI FONG Happy Valley」正安排拆售事宜,物業間隔都是開放式及一房單位,正是收租投資者的心水貨種,加上有現樓優勢,必定吸引不少有興趣人士,相信明確正面訊息一到,香港人的向前跑動力將大有機會爆發。

 

 

 

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