【讲楼论识】希望愈大,失望愈大! - 黎坚辉

专家分享-讲楼论识

2019-10-25


近日因社会事件而引发的暴力冲突及破坏场面,愈演愈烈!相信有好多市民像笔者一样「避世」,渐渐远离电视、电子传媒、资讯平台及群组讨论区等所发送的时事、突发消息、相片及视频等讯息。但是,特首刚刚发表的「施政报告」,大家又不妨「停一停,睇一睇」!


今次的施政报告所涉及的政策层面比较广泛,最为人关注的当然是「房屋及土地供应」。特首指目前的房屋问题是部分民怨的根源,要为房策订立一个清晰目标,「要让每一个香港人和他的家人,不再需要为住屋问题费煞思量,都将可以在香港这个我们共同拥有的城市里面,建立一个属於自己的家。」笔者听到这番说话的那一刻,当堂有热泪盈眶的冲动,但再细看有关政策将分短、中、长期才执行,心里瞬即转为平静,虽则未至於「哀莫大於心死」,但不远矣!因为又是一个遥不可及的诺言!笔者相信大部分所说的政策,都未能在特首剩余的任期内可看到。


除了放宽首置按保,即时有利二手住宅物业市场,令有意「上车」的首置买家得以舒缓压力,但又适逢近期低迷而不明朗的楼市,成效有待观察。其他如引「收回土地条例」收私人土地发展、公私合营的「土地共享先导计划」、重申续发展「明日大屿愿景」等中、长期政策,个中会涉及繁复的程序、规划、审批、拨款及执行,或甚至引起多不胜数的诉讼及司法覆核等争议,试问今时今日谁相信这个弱势政府可逐一兑现呢?

 

作者为中原测量师行董事总经理黎坚辉


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