绿表概况!宝盈花园两房558万成交

地产楼市-楼盘速递

2019-10-25


绿表客积极在居屋市场出击。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良指,将军澳宝盈花园6座中层H室,实用面积约484方尺两房。单位於上月放盘,原叫价580万元,最後累减22万或3.8%,获区内绿表买家以558万元(绿表价)承接,实用尺价约11,529元。原业主2001年以约89万元(未补地价)购入上址,帐面赚469万元,升值近5.3倍。


至於世纪21奇丰物业愉翠苑分行区域经理吴元利表示,沙田愉翠苑愉礼阁(O)高层02室,实用面积约519方尺两房。单位原开价660万元,放盘1个月累减60万或9.1%,获绿表买家以600万元(居二市场价)承接,实用尺价约11,561元。原业主20019月购入,当时作价123.8万元(未补地价),持货18年帐面获利476.2万元,升值3.8倍。


另外,中原地产天水围栢慧豪园分行分行经理杜官赐表示,天水围天盛苑G座高层4室两房,实用面积约510方尺,於绿表市场以423.8万元沽出,平均实用尺价约8,310元。买家为外区公屋住户,原业主於2006年以68.8万元绿表市场价买入,自住约13年沽出,帐面赚约355万元,升值5.2倍。


杜官赐称,现时承造9成按保楼价上限提升,部分原本只可购入居屋的买家亦可购私楼,本月天水围区居屋成交减少,预计情况属短暂,料随着之後楼价回升,购买力将回流居屋市场。



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