3个迟迟上唔到车的心理障碍

地产楼市 - 城中热话

日期 :2019-10-28



說到無殼蝸牛為何未能置業?樓價貴、儲首期難是常識吧!然而,每個沒有富爸爸的打工仔,都面對著同一窘境,為何仍有人不少人能成功上車?雖知道十年人事幾番新,決心做好一件事,配合適當的方法,要上車並非天方夜談。

 

無殼蝸牛遲遲上唔到車,其實與3個心理障礙有關。

 

障礙一:上車等於買dream house

 

上車要買dream house是現時不少40歲以下年青人的普遍心態,他們認為難得第一次置業,當然要購得心頭好,屋苑形式附設會所當然更理想,否則情願繼續租樓或與父母同住。這類無殼蝸牛對於300呎以下25年樓齡以上交通較隔涉的二手盤,一律覺得買不落手。

 

然而,這些所謂dream house對已一般人而言,其實是升呢換樓的級別,入場費動輒600萬元或以上。抱有這種上車等於買dream house心態,當然會覺得置業是遙不可及。

 

要打破遲遲上唔到車的宿命,首先要面對銀彈有限的現實,由蝸居作起步點,一步步樓換樓,這樣才有機會夢想成真。

 

障礙二:首期遙不可及  不如及時行樂

 

今時今日要上車,百萬首期是基本門檻。人生到30歲左右踏入另一階段,開始期望有自己的小天地,但時間飛逝,不少人到40多歲仍未儲到首期,當中出現了發生了問題?

 

買樓從來不是容易的事,當你並非年薪過百萬的專業人士,就必須在買樓及享樂之間有所取捨,才能成就上車大業。部分遲遲上唔到車的人,對百萬首期充滿了恐懼甚至感到無望,那倒不如及時行樂。

 

然而,千里之行始於足下,能上車的人會將儲蓄放在玩樂之前,其實若能堅持月儲過萬元,在九年內百萬首期已在手中,當中未包括工資增長令儲蓄金額增加,以及收息回報,故大部分人在六至七年間能儲百萬元作首期。

 

可能有人指,六至七年間樓價會上漲,屆時百萬將不足以作首期。這正是典型上車心理障礙,只能說一句機會是給準備好的人,當機會來臨時,便會明白十年磨一劍的威力。

 

障礙三:自由誠可貴  拒絕做樓奴

 

這個遲遲上唔到車的心理障礙,在任何年齡的無殼蝸牛身上皆有機會出現。很多人抱住不想被一間樓綁住青春的想法,以自由誠可貴拒絕做樓奴作口號。

 

除非打算一生與父母同住,否則若有自住需要時,就會開始踏入奴隸生涯,分別是做樓奴還是當個租樓奴。

 

樓奴與租樓奴有什麼分別? 簡單而言,樓奴有止境(在你供滿樓的一刻為止),租樓奴則做足一世。此外,供樓愈供愈輕鬆,因為在低息環境下,供樓金額變化不大,長期的通脹有助減輕負債。反觀業主加租是常態,變相為業主打一世工,而且負擔與日俱增,最後往往為降低租金壓力而愈搬愈差。


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