逆市新高!灏景湾两房905万沽

地产楼市-楼盘速递

2019-10-22


自政府上周宣布放宽首置人士按保门槛,买家入市意欲大增。中原地产青衣盈翠半岛分行B组高级分行经理杨丽珍表示,灏景湾25座高层E室,实用面积531方尺两房,钻石型厅设计,8月开价920万元,最近以905万元沽出,实用尺价约17,043元,属同类型单位新高。


买家首次置业,於灏景湾睇楼约半年,已锁定购入2531尺两房,锺情单位向东南,可享内园景致,适逢最近政府放宽首置按揭,买家见首期降低,而上址附有装修,遂马上入市心水户。原业主201010月以390万元买入,帐面获利515万元,升值约1.3倍。


另外,中原地产翠怡花园第二分行经理李韦锋表示,同区的美景花园10座低层E室,实用面积432方尺两房,享山景,以528万元沽出,平均实用尺价约12,222元。上址开价550万元,经议价後,最终减价22万元沽出。新买家为换楼客,於7月开始睇楼,一直等待楼市回调至心水价位,近日见有新按揭政策推出,认为楼市将见底回升,所以加快入市决定。原业主20165月以363万元购入,持货3年多,帐面获利约165万元,升值46%


屋苑对上一宗同类单位成交10座低层1A室,实用面积同为432方尺,上月以455万元沽出,是次新成交价上升73万元或16%


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