抽唔到柏傲庄不用气馁 港铁站上盖新盘陆续有来

地产楼市 - 新盘攻略

日期 :2020-11-30


新冠肺炎疫情稍為受控,積壓已久的新盤購買力隨即引爆。大圍站上蓋住宅項目「柏傲莊I」推出後不久,發展商火速推出項目第二期「柏傲莊II」應市,於十一月首個周末一口氣推售337伙,平均呎價更達19,838元,足見發展商信心。事實上,除了柏傲莊系列外,在今年餘下的兩個月或明年初,仍有不少港鐵上蓋項目應市,有意置業者將不愁寂寞。

 

接力而上的有機會是由南豐發展的日出康城第10期LP10,發展商較早前已預告,項目正等待預售樓花同意書,一旦獲批,便計劃隨即在年底前推出;項目共涉893伙,戶型由兩房至四房戶不等,相信會受同區換樓客及小家庭歡迎。

新出康城新盤陸續上馬,當中南豐旗下第10期LP10正等待預售樓花同意書。

至於一向較缺乏供應的港島區,亦將有矚目港鐵站上蓋新盤推售,由多個發展商分不同期數發展的黃竹坑站車廠上蓋項目,第一期可建住宅樓面面積約57.6萬平方呎,將建成兩座住宅大廈,提供815伙分層單位,主打兩房至四房戶;合作發展該項目的路勁基建及平安不動產,早於今年六月入紙申請預售樓花同意書,若能在第四季內獲批,有望趁勢推出市場。

黃竹坑站車廠上蓋項目,由多個發展商分不同期數發展,多間發展商已申請預售樓花同意書,為港島區罕有大型項目。

至於嘉里與信和置業合作第二期項目,亦已於七月申請預售,項目約提供600伙,以三房單位為主,主打換樓客,只等預售樓花同意書批出,發展商或打鐵趁熱年內推出也說不定。

 

另一矚目港鐵上蓋盤,是何文田站第一期項目。該項目由高銀集團主席潘蘇通私人持有,預計興建800至1,000伙。至於供應達2,200伙,由信置及嘉華合作的元朗錦上路站項目第一期,亦期望在年內獲批預售後推出市場。

 

事實上,今年首三季的新盤市道受疫情拖累,大大打擊一手銷情,因此發展商趁第四季急起直追亦無可厚非。有分析便預計,受多個全新項目推售帶動,今年最後三個月的一手住宅登記將達每月1,500宗,意味第四季登記量將按季回升近三成至4,500宗,惟總結全年數字則約14,000宗,仍較去年的20,658宗仍下挫逾三成。

新樓 柏傲莊I 黃竹坑 日出康城 港鐵上蓋

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