施政转进取 助经济 利楼市

专家分享 - 楼市智库 陈永杰

日期 :2017-10-27 更新时间 :2020-11-30


新一屆特區政府行政長官林鄭月娥發表首份《施政報告》積極進取,實施利得稅兩級制、透肯增加土地供應加大房屋興建以及擴建會議展覽場地,都對香港經濟及樓市產生長期推動作用,值得支持。

 

香港一直以來都利用簡單及低稅率吸引商界到來投資及經商,是成功之道。但世界上愈來愈多國家都採取降低稅率及外商優惠手段直接向香港競爭。筆者很不明白港府一直沒有甚麼反應,以為不變應萬變就能消解攻擊。久守必失,香港在世界商業地位不斷被蠶食,市場份額被分薄,可謂坐以待斃,

 

遭到圍攻二三十年,林鄭月娥的《施政報告》終於面對現實,應對經濟轉型和全球競爭的新形勢,策略性地運用稅務措施,促進產業和多元經濟發展,提升香港的競爭力。在利得稅兩級制方面,企業首200萬元的利得稅率降至8.25%。在推動企業投資科研方面,創新及科技局會就研發開支獲額外扣稅的建議諮詢業界,建議首200萬元的合資格研發開支可獲300%扣稅,餘額則獲200%扣稅。上述兩項建議均須制定執行細節及立法實施,爭取在明年內落實。

 

一個經濟體系,需要有大中小微企共存,才會發展均衡,令就業人口易於找尋工作,提高就業機會。假如只有巨企獨存,低學歷人士難以謀生,企業首200萬元的利得稅率降至8.25%,有助小微企生存,有利普羅市民就業。儘管小微企利潤不豐,卻養活一批市民,他們未必會置業,但卻能應付公私營樓的租金,都有利社會安定。

 

林鄭月娥強調,在眾多民生議題中,房屋問題是最嚴峻、最棘手、最複雜的。今日房屋供不應求、樓價飆升、既有外圍的因素,也有種種內部成因。政府有決心並會盡最大努力去扭轉這局面。起碼她上任之後,提出許多靈活方案,最少也有新思維,好過一味加印花稅及收緊按揭。她比較柔和的手段會減少社會抵抗,覓地起樓成效會更高。

 

會議及展覽業是香港作為國際商貿中心的一個十分重要行業,筆者非常認同在灣仔現有香港會議展覽中心附近,增建具國際水平的會展場地,與會展中心連通和結合,能夠發揮最大效用。將灣仔北會展中心毗鄰的三座政府大樓拆卸重建,並將新址與現址改建連結成為可互相通達和連成一體的會展新翼。

 

擴建會展設施工程會帶來許多的就業機會,不僅對香港經濟有益,亦令更多人未來的飯碗有更大保障,樓市受惠實屬必然,

 

 

 

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