海啸十年 买楼赚价赚住

专家分享 - 楼市智库 陈永杰

日期 :2018-09-20 更新时间 :2020-11-30


今年9月是環球金融海嘯十週年,無可否認當年持貨的投資者都因本港股市樓市下挫而有一段時間輸錢。但從低位比較,港樓反彈力度比港股強勁,而且樓市投資者除了賺取樓價之外,更可賺到居住或租金收益。

 

金融海嘯爆發之後,港股港樓報跌無可避免,因為投資市場有升有跌是必然的,不會只升不跌或只跌不升。港股恆生指數觸底之後,至今約有1.1倍升幅;但港樓以中原城市領先指數計算則反彈更強,約達2.4倍。

 

不過,股票不是每一隻都有派息,縱有派息亦有多寡之分。反而住宅物業有居住作用,假如置業人士不作自住,亦可將單位出租收取租金,有比較穩定回報。十年來港樓跑贏港股,並非無因。

 

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