减价12%仍创新高!新元朗中心3房880万沽

地产楼市-楼盘速递

2019-10-03


元朗录新高成交!中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示,元朗区二手交投止跌回升,9月录得81宗成交,较8月反弹逾4成。最近不少业主愿意接受现实增加议价空间,减价笋盘录得不俗的承接力。当中新元朗中心4座高层E室,实用面积约639方尺3房套,叫价1,000万元,最终减价达120万元或12%,以880万元沽,仍创同类型单位新高,实用尺价约13,772元。


原业主19936月以210.5万元购入,是次转售帐面获利约669.5万元,物业升值约3.2倍。新元朗中心9月录得3宗成交,平均实用尺价13,967元。


另外,中原地产元朗新时代广场3期分行高级分行经理黄振文表示,尚悦13座高层A室,实用面积约为434方尺两房,原业主5月开价650万元,8月已减至600万元,9月初再调整叫价至580万元,月底进一步下调至576万元终获买家承接,折合实用尺价约为13,272元。放盘5个月,累减74万元或11%


买家为用家,见上述单位价钱低於600万元十分吸引,加上锺情屋苑设施齐全等,故斥资入市作自用。原业主於20142月以约427.21万元一手购入,是次转手帐面获利约148.79万元,升值约35%


中原地产元朗世宙分行经理陈彦荣表示,元朗世宙1座低层D室,实用面积426方尺两房,4月放盘,原叫价730万元,最近以至643.8万元沽出,平均实用尺价约15,113元,减幅约12%。原业主201512月以507.1万元买入,现沽出单位,帐面获利136.7万元或27%

 

 


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