马鞍山区频录减价成交,其中银湖.天峰有单位大劈330万元。中

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2019-10-02



元朗上車盤減價後獲承接。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,雍翠豪園 2座低層E室兩房,實用面積約488方呎。原開價570萬元,最後減20萬元或約3.5%,以550萬元沽出,折合實用呎價約11,270元,屬今年新低價。原業主19997月以約181萬元買入,持貨逾20年帳面獲利約369萬元,升值約2倍。


利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-千色匯分行高級經理朱子華稱,好順意大廈A座低層4室,實用面積約268方呎兩房。單位於今年9月中開始放售,業主原開價448萬元,經議價後減價44.2萬元或約10%,以403.8萬元成交,折合實用呎價約15,067元。原業主201510月以316.8萬元購入,持貨近4年,現轉手帳面獲利約87萬元,升值逾27%


至於中原地產元朗世宙分行經理陳彥榮表示,映御2座高層N室開放式間隔單位,實用面積約299方呎。7月叫價500萬元,經買家議價後,最後以456.8萬元成交,累減43.2萬元或8.6%,平均實用呎價約15,278元。買家為上車客,原業主則於20164月以355.2萬元買入,現沽出單位帳面賺101.6萬元。


此外,PARK YOHO有業主趁額外印花稅(SSD)鬆綁後即沽貨,中原地產元朗教育路第二分行分行經理蔡堅武稱,PARK YOHO Sicilia 1A座低層D室,實用面積約326方呎開放式,8月叫價520萬元,最近經買家議價後,願劈價70萬元或13%,至450萬元獲上車客承接,實用呎價約13,804元。原業主20167月以約313.72萬元買入,持貨3年帳面獲利約136.28萬元或43%

 


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