差估署上月租金指数176.3点,数字跟随楼价回升,不少租客选择租楼时,租金亦是考虑因素之一。位处牛潭尾新围村84号的怡安苑,建有35座物业,属具规模的低密度住宅。天元地产高级物业顾问郑俊彦表示,其中,一个700方尺连约650方尺天台单位,业主早前叫租1.38万元,及后获一名单身租客有意承租,主要想寻找大空间面积单位,见上述怡安苑单位间隔三房连天台,备有衣帽间、 睡房及工作房,因而以月租1.38万元承租,平均尺租19元。
以目前启德市区新楼平均尺租37至40元计算,上述怡安苑尺租,相等市区楼一半租金。怡安苑於1999年开始入伙,提供105个单位,牛潭尾附近尚有不少具规模豪宅屋苑,如葡萄园、翠峦,还有2016年才入伙的意花园等。
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