中美贸谈达共识 明年港楼有小阳春

专家分享 - 楼市智库 陈永杰

日期 :2019-12-27 更新时间 :2020-11-30


日前中國與美國首階段貿易談判達成共識,將會利好中國、美國及香港經濟及各行各業。本港樓市也會受惠,儘管社會事件尚未解決,筆者認為置業人士不要看淡明年樓市,加上本港按揭息率預料變化不大,2020年初樓市將會又見小陽春。

 

中國商務部副部長王受文指出,經過中美兩國經貿團隊共同努力,已就首階段經貿協定文本,達成一致。協定文本包括序言、知識產權、技術轉讓、食品和農產品、金融服務、匯率和透明度、擴大貿易、雙邊評估和爭端解決、最終條款共9個章節,雙方達成一致。

 

中美達成首階段貿易協議,根據協調,取消原訂於1215日互徵新關稅,美國承諾分階段下調部份已加徵的關稅,中國則承諾增加採購美國農產品。美國貿易代表萊特希澤表示,協議已完全完成,只剩一些翻譯及修訂工作、雙方正式簽署協議的時間及地點有待確認。

 

美國總統特朗普強調,美國與中國達成首階段貿易協議,美國將立即開始與中國進行次階段貿易協議商討。

 

貿易談判仍有第二、第三階段,但已有第一階段取得共識的成果,並付諸實行,的確對全球經濟都有好處。在未得出首階段協議之前,筆者對本港樓市的未來仍感到樂觀,本港所受到是恐懼產生信心不足的問題。中美關係經已跨過一關,英國大選亦塵埃落定,保守黨大勝,脫歐成定局,英國及歐盟方向明確。另外,美元匯價近日有所回落,凡此種種都對香港有好處。當香港形勢回穩,信心可以很快恢復。

 

目前本港樓市全賴用家支持,投資者尚未有所行動,樓市仍能企穩,等到投資者入市,樓市表現會比現在更好。事實上,很多銀行提供的按揭估價經已到價,而且取態積極,只要實力買家肯入市,成交自然陸續有來。

 

美元最近走勢轉弱,也對本港經濟有幫助,有利投資。加上美國經濟不俗,但又債務高企,美國聯邦儲備局亦暗示美國息口在2020年維持現狀居多,本港按揭利率仍然處於低水平,非常有利投資者的投資活動。2020年初本港樓市出現小陽春的機會甚高。

 

 



 

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