香港地产建设商会今日下午开会讨论相关事项，主席梁志坚会后表示，商会正在了解简约公屋安排，作为地产商欢迎政府为解决房屋需要，在5年时间基础上兴建简约公屋，惟关注5年后相关土地用途。至於会否担心简约公屋规划「5年又5年」，梁志坚则表示此为5年后的问题，到时候再算。

不过，梁志坚指，较担心基建能否负荷，因区内依赖启德及宋王台站出入，而跑道区住宅已经或陆续入伙，主要仍使用启德站为主，但相信政府会有解决方法。

梁志坚：要做临时房屋「都无得反对」

至於会否担心跑道区方舱医院地皮改作简约公屋，梁志坚表示，政府现时未有其他打算，不过邮轮码头面向外国游客，相信政府有适当计划。至於过往政府曾把区内商业用地改为住宅发展，会否担心现时提出兴建简约公屋，对区内楼价带来影响，他指，商会过去有提出反对改划商业地改住宅用途，但现时政府兴建简约公屋需要，「政府话要做临时房屋我地都无得反对」。

多间发展商早年高价投得启德发展区地皮，惟规划近年多番改变，原本计划兴建的单位更「胎死腹中」，令区内地皮价值大跌，由原先楼面地价每尺近2万元，跌至最新仅约6138元。规划「朝令夕改」引来发展商不满，更罕有合组联营公司，将跑道区重新包装成「启德海湾」以自救。

政府规划转变亦令区内业主大失预算，近日网上流传一篇「潮文」，文中一名自称启德小业主在讨论区发帖文，批评政府胡乱用地，将商业用地改为住宅用途以满足房屋供应「交数」，认为「政府短视，牺牲启德作为香港CBD2的宏大愿景」，更指「一众业主开始同情发展商被骗入局，认为发展商同样是受害者」，并透露启德各业委会将发起行动。