【平民财技】精打细算买楼花(三)有甚麽细节需留意 - 汪敦敬

专家分享 - 平民财技 汪敦敬

日期 :2019-09-26



上集分享了有關「水票」的現象,其實除了法例,地產代理監管局亦向持牌代理發出指引。舉例:1)地產代理不可向客戶提供借貸,以鼓勵客戶入更加多的票;2)若地產代理也有入票「抽籤」,代理必須在其公司網站內或店舖當眼位置張貼及刊登有關資料,令客戶有知情權。


不過,仍有一些重要環節需留意,譬如:參觀示範單位是相當重要,「一手住宅物業銷售條例」規定了發展商若有提供示範單位,同時也要提供沒有裝修的「清水房」,讓客戶有充足的比較,而且法例容許客戶有權在示範單位拍攝短片、拍照,以及量度,有關的權利是較以往大大改善。


雖然法例有助消費者得到更多的保障,不過不少消費者在資料齊全的情形下,因個人缺乏經驗而可能犯錯。舉例:不少消費者購買樓花前,沒有在眾多的資料裡抽起「分區計劃大綱圖」來查看,其實大綱圖陳列了物業周圍的基礎建設,例如:住所對面馬路未來會否有新的物業落成?將來會否有機會阻擋單位的景觀?這些都是非常重要的!此外,城市規劃的方案、議決及基建亦不可忽略!未來二十年,香港擁有龐大的基建發展,有關資料必須要清楚了解。這樣,消費者購買樓花前才可作出更明智的決定!

 

祥益地產總裁汪敦敬

 


你可能感興趣的文章

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。

请先登入或注册成为会员