一二手楼疫市有表现

专家分享 - 楼市智库 陈永杰

日期 :2020-03-23 更新时间 :2020-11-30


新型肺炎橫行全球,不但許多國家經濟受到打擊,投資市場各地股市及匯市亦天翻地覆。然而,本港樓市無論是一手二手成交量,近期可謂疫市而升,價錢儘管回落,成交量尚算不俗!

 

新型肺炎在世界各地肆虐,造成許多地方甚多行業以至經濟停頓,股市更跌得人仰馬翻,今年世界經濟增長料大打折扣。

 

黃金價格曾經一度硬朗,由2月初的每安士1,560美元衝上1,700美元水平,表現相當悅目,近日仍守在去年底起步點1,450美元附近。本港樓市無可否認也受到疫情衝擊,樓價有所下調,但成交穩步上揚表現不錯,形成價跌量升之局,並非新春期間的買賣兩閒。

 

受到疫情衝擊,樓價儘管回落,但低位仍見承接,再加上成交持續平穩,已屬難能可貴,不能苛求。

 

雖然近期二手樓市成交有所下降,但因與一手新盤開出有關,市場購買力被一手新盤分薄,二手樓成交量略減,未致太差。這證明本港一二手樓市交投尚算理想。

 

股市急跌,但屬於實物的黃金及物業表現相對平穩,反映實物得到投資者追捧。因為黃金及物業均是供應有限,並非股票等印刷投資工具可以大量發行,投資者向實物投資工具進發,不是無理由的。

 

而且目前新型肺炎在全球擴散,無論是受感染或未受感染人士,都需要自我隔離,住屋等實物正好大派用場,可以為受感染或未受感染人士起到遮擋及隔離作用。物業不單止具有投資作用,亦有居住的實用功能,所以,本港投資者以住屋物業作投資對象,亦有一定合理性。

 

 

 

 

 

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