银行关注楼按风险

专家分享 - 楼市智库 陈永杰

日期 :2020-04-16 更新时间 :2020-11-30


受到新型肺炎疫情衝擊,全球各行各業皆水深火熱,難有好景。樓按對於銀行業是比較好的貸款業務,置業人士對銀行將物業估價估低一成的準備。疫情未過,香港經已沒有甚麼行業比較安全,銀行注重資產質素是正常的。

 

目前香港以至全世界無甚麼行業叫做安全,貿易、船運、空運、客運、旅遊、酒店、零售、飲食、法律………都稱不上穩健的行業。即使有人有能力買樓,銀行亦會取態謹慎,避免因貸款負上太大風險。

 

疫情令每一個行業都存在風險,即使有人買樓,銀行開出估價必然比較低,有抵押貸款銀行亦擔心買家穩健性。政府要求銀行參與支持中小企業務貸款,無形中令銀行的風險加大,銀行唯有更審慎行事。

 

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