私楼「零动工」岂止两个月

专家分享 - 楼市智库 陈永杰

日期 :2020-05-07 更新时间 :2020-11-30


本港私樓本已供應短缺,再加上今年首兩個月私樓連續出現「零動工」,短缺問題將更加嚴重。行政長官林鄭月娥表示,經過研究後決定,政府本週一後分階段回復服務。因政府服務暫停,預計34月份私樓工程與首兩月相似,換言之,「零動工」可能長達四個月。

 

四個月的斷層,令私樓供應量將日益緊張。政府服務完全恢復正常需時,造成建屋審批程序押後或許接近半年。

 

一直以來本港私樓供應量因土地不足而短缺,導致樓價長期堅挺。即使今年被疫情衝擊,樓價實際跌幅亦有限,不及其他投資工具跌得那麼慘烈。預計市場得悉私樓「零動工」可能達到四個月,疫情亦有緩和跡象,樓價將更難大跌。

 

 

 

 

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