美元回落更多人买楼

专家分享 - 楼市智库 陈永杰

日期 :2020-08-03 更新时间 :2020-11-30


近日本港受到新型肺炎第三波反撲,又對投資信心造成動搖,部份投資者袖手旁觀,在股市及樓市都採取保守態度。不過,全球各國大舉實施量化寬鬆,現金貶值現象逐漸顯現,美元指數由103點反覆下挫至95.72點,跌幅為7%。有錢人為了避免身家貶值,購買住屋、黃金及股票保本增值的可能性很高。

 

新型肺炎導致全球經濟癱瘓,各國唯有使出減息及量寬手段應對。但在未減息之前,息口本已不高,減息幅度有限,唯有加大量寬力度。美國一出手就是無限量寬,目的是全力捍衛經濟可謂旗幟鮮明,原因是可減息率所餘無幾,只好在量寬加大力度。再加上世界各國亦此起彼落的減息量寬,現金貶值無可避免。

 

美國經濟規模比較大,量寬金額亦最多,美元步向貶值的機會最高,數月間,美元指數由103點下跌到95.72點,跌幅經已是7%。本來美元匯價下跌其他貨幣應該上升才對,但各國經濟本已欠佳,再受到疫症摧殘,升值力度亦減弱。外幣升幅不多,黃金價格卻一枝獨秀,由3月每安士1,461美元,過關斬將式的衝上1,800美元,7月下旬初是1,820美元,三數個月累積升幅達到24.57%

 

投資者購買黃金對付量寬的原因,是黃金供應有限,計算亦比較簡單,所以,變成「今年之升」。但住屋物業與黃金同是實物,又有更多的實用功能,供應也是有限,所以在不少國家的大城市樓價依然高踞不下,將來追落後是有機會的。

 

股票當然升幅可以比住屋及黃金等實物更大,但股票良莠不齊,要揀中一隻必升的股票並不容易。

 

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