中原大湾区指数 疫境创新高

专家分享 - 楼市智库 陈永杰

日期 :2020-08-07 更新时间 :2020-11-30


新型肺炎雖然橫掃全球,更使到不少投資市場大跌。但疫症對全球樓市的衝擊有限,中國、香港的大城市仍然錄得升幅。6月份中原大灣區指數報120.11,較上月上升0.77%,指數連續四個月創歷史新高。反映實物像物業及黃金具保本增效用。

 

份中原大灣區指數四大中心城市:兩升兩跌,香港及深圳指數向升,深圳指數更是連續10個月創新高,深圳指數於6月份上升2.81%,創46個月最大升幅;澳門及廣州則錄得跌幅,12個指數中,4個指數創歷史新高,包括大灣區指數、深圳指數、東莞及惠州指數。12個指數中,共有7個指數錄得上升,幅度由0.03%3.98%不等,錄得跌幅的指數共4個,跌幅由0.48%2.22%,另外江門指數無升跌。

 

上半年受著新冠肺炎之影響,整體大灣區物業市場成交量嚴重受壓,但隨著中國疫情迅速受控,經濟活動亦快速回復。總結今年上半年,中原大灣區指數錄5%的升幅,深圳指數更跑嬴大市,成交量大幅反彈,二手網簽量創朋20163月以來新高,令樓價指數亦因而再次破頂,6月份更創46個月最大升幅。低息環境及各國量寬兩大因素之下,資持續受到追捧,黃金亦已升穿1,800美元一安士,相信大灣區物業將持續受支持。

 

香港近日新冠肺炎病毒再度肆虐,港府又再收緊防疫措施,預料物業市場睇樓及成交量將受影響,疫情受控之後後,相信香港樓市反彈力將相當驚人。

 

《路透》根據國家統計局公佈數據測算,6月份70個大中城市新建商品住宅價格指數按年上升4.9%,與5月份持平,升勢延續57個月。按月升幅續擴大至0.6%,創出11個月高位。

 

經測算670個大中城市中,新建住宅價格指數按月上升的有61個,5月上升的有57個,持平的有2個,下跌的有7個,5月下跌有11個。

 

反映中國樓市並未受到疫情太大衝擊,樓市在疫境中有出色表現,大灣區更創出高峰,物業依然得到地居民的支。黃金與住屋物業替屬實物資,同樣受到歡迎。

 

全球最寬行動未見到停止跡象,持有現金面對貶威脅,投資者實物投以信心一票。

  

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