疫情如受控 楼价向上冲

专家分享 - 楼市智库 陈永杰

日期 :2020-08-13 更新时间 :2020-11-30


新型肺炎疫情如下半年受控,住宅價格及成交有可能明顯上衝,本港實施十年辣招印花稅,凍結大量購買力。疫情關係導致未來樓宇供應量下降,樓價及成交存在巨大支的購買力。

 

差餉物業估價署資料顯示,今年6月份全港私人住宅樓價指數上升至386.1,按月上升0.1%,按年則跌1.93%。雖然現在疫症肆虐,樓價依然穩步上揚,反映本港住屋需求殷切。

 

截至6月底,未來3-4年一手私人住宅單位數量降至9.2萬個,較3月底的9.5萬個減少0. 3萬個,反映疫情對房屋施工造成障礙。假如疫情受控,將來本港樓市會有力向上衝。過去十年辣招過辣招壓得樓市動彈不得,現在供應再減少,當購買力回復正常,樓價成交料顯著反彈。

 

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