港楼供应短缺

专家分享 - 楼市智库 陈永杰

日期 :2020-10-22 更新时间 :2020-11-30


香港樓市長期供應短缺,減辣撤辣可加快供應。政府房屋計劃常常指出會滿足住屋市場需求,但長久供應不足,只是追落後,永遠供不應求。

 

現在新型肺炎經已打亂香港所有秩序,但樓市需求仍然殷切,供應還是不足夠。政府說將來有幾多幾多新樓供應,但都是遠水,救不了近火,現在香港樓市的火頭經已點著,一定要設法救火。

 

政府在新土地及新房屋不多,難以滿足需求,遠水既然救不到近火,最佳方法是減辣撤辣,即可有大量現樓供應,甚至遏抑到樓價的長期升勢。倒如將額外印花稅由綁死三年縮減至一年,樓市立刻有大量樓盤供應,因數量大增,樓價未必會大幅飊升,因為供應不少。市民有更多選擇,不必高追!

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